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Nosso objetivo é informar ao público sobre tudo que está acontecendo no mercado imobiliário do país, publicando posts e reproduzindo matérias publicadas em outros veículos que possam ser do interesse das pessoas envolvidas na compra, venda e intermediação de imóveis. Escolha o assunto do seu interesse e pesquise no gadget do lado direito. Acesse www.imovelSA.net e conheça a nossa galeria de imóveis em lançamento, em construção, prontos e usados. Aproveite também para simular na CAIXA e nos principais Bancos, o valor da prestação do seu financiamento imobiliário.


quarta-feira, 15 de junho de 2016

Preço do aluguel no Brasil cai 5,12% nos últimos 12 meses

Dinheiro e casa: O comportamento dos preços está favorável para quem planeja alugar um imóvel
O preço médio dos aluguéis caiu 5,12% nos últimos 12 meses terminados em maio, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação de valores de apartamentos para alugar em 11 cidades brasileiras. Essa é a maior queda já registrada pelo índice, que começou em 2009.
No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA ficou em 9,32%. Isso significa que o índice apresentou queda real de 13,21% em 12 meses, ao considerar o efeito da alta dos preços. Todas as cidades monitoradas pelo índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período. 
Em maio, os preços de locação no Brasil registraram queda de 0,52%, em média. Desde o início do ano, o valor médio do aluguel caiu 1,02%.
Rio de Janeiro e Salvador têm as maiores quedas de preço
Rio de Janeiro teve a maior queda nominal (sem considerar a inflação) no valor médio do aluguel nos últimos 12 meses, entre as 11 cidades pesquisadas. Os preços caíram 10,02% no período. A segunda maior queda foi em Salvador, de 6,83%.
As únicas cidades que tiveram aumento nos preços de locação nos últimos 12 meses foram Curitiba (alta de 5,52%) e São Bernardo do Campo (elevação de 1,06%). São também, ainda, as cidades com preços mais baixos (veja mais abaixo).
Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos imóveis para locação nas 11 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap de Locação:
CidadeVariação do preço nos últimos 12 meses (%)Variação do preço em 2016 (%)Variação do preço em maio (%)
Rio de Janeiro-10,02%-2,37%-1,07%
Salvador-6,83%-0,84%-0,67%
São Paulo-4,88%-0,47%-0,24%
Porto Alegre-2,18%-2,26%-0,15%
Distrito Federal-0,90%-0,09%-0,23%
Santos-0,25%0,76%0,01%
Campinas0,24%0,12%-1,29%
São Bernardo do Campo1,06%2,03%-0,11%
Curitiba5,52%1,09%-1,01%
RecifeNão contabilizada0,53%-0,25%
Belo HorizonteNão contabilizada-2,74%-0,49%
Média das cidades-5,12%-1,02%-0,52%

Curitiba e São Bernardo têm os aluguéis mais baratos
O preço médio do metro quadrado anunciado para locação nas 11 cidades em maio foi de 30,69 reais por mês. As cidades pesquisadas com menor valor médio do metro quadrado foram Curitiba (16,89 reais) e São Bernardo do Campo (19,05 reais).
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Já os aluguéis mais altos, em média, estão no Rio de Janeiro (36,65 reais) e em São Paulo (35,42 reais). Veja na tabela abaixo o preço médio de locação do metro quadrado anunciado em cada cidade em maio:
CidadePreço médio do metro quadrado (R$)
Rio de Janeiro36,65
São Paulo35,42
Distrito Federal32,58
Santos27,54
Recife26,09
Campinas21,98
Porto Alegre21,93
Salvador20,95
Belo Horizonte19,99
São Bernardo do Campo19,05
Curitiba16,89
Média das cidades30,69

Rentabilidade média do aluguel será de 4,5% ao ano
rentabilidade média anual que os proprietários de imóveis terão com os aluguéis a receber nos próximos 12 meses será de 4,5%. Esse retorno é calculado pelo Índice FipeZap de Locação por meio da divisão do valor do metro quadrado de locação mensal pelo valor de venda, multiplicado por 12.
Os proprietários de imóveis em Santos terão os maiores ganhos com aluguel, de 6,5%. Recife é a segunda cidade com maior rentabilidade de locação, de 5,2%. Já as piores taxas de retorno estão em Curitiba e Belo Horizonte, em que as rentabilidades do aluguel serão de 3,7% e 3,8%, respectivamente.
Veja a seguir as rentabilidades médias de locação que os proprietários de imóveis terão nos próximos 12 meses nas 11 cidades pesquisadas:
CidadeRentabilidade média do aluguel ao ano (%)
Santos6,5
Recife5,2
Salvador5,1
Campinas4,8
São Paulo4,8
Porto Alegre4,6
São Bernardo do Campo4,7
Distrito Federal4,3
Rio de Janeiro4
Belo Horizonte3,8
Curitiba3,7
Média das cidades4,5


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sábado, 11 de junho de 2016

Quanto custa ter uma casa em condomínios pelo Brasil

Casa em condomínio no Alto da Boa Vista, em São Paulo

Espaço e privacidade

Quem não abre mão do espaço amplo, área externa e privacidade oferecidos por uma casa, mas, ao mesmo tempo, busca viver com mais segurança nas grandes capitais, tem a opção de comprar casas em condomínios fechados. 
Segundo levantamento feito pelo site de classificados imobiliários VivaReal,  os preços desses tipos de imóveis podem variar de 688 mil reais a 6 milhões de reais em bairros valorizados de oito capitais brasileiras.
O imóvel mais barato tem 190 metros quadrados e está localizado no bairro Patamares, em Salvador (BA). Já a casa com o maior preço tem 1.105 metros quadrados e está localizada na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. 
Veja nas fotos a seguir alguns exemplos de casas de condomínio à venda em São PauloRio de JaneiroBrasíliaBelo HorizontePorto AlegreSalvador, Fortaleza e Goiânia.
Casa de condomínio no Alto da Boa Vista, em São Paulo

Alto da Boa Vista (SP)

PreçoR$ 5,8 milhões
Área750 metros quadrados
Quartos4 suítes
CondomínioR$ 1,5 mil
Mais detalhes sobre o imóvel6 banheiros, 8 vagas de garagem
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 Chácara Flora (SP)
PreçoR$ 4 milhões
Área370 metros quadrados
Quartos4 suítes
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel5 banheiros, 4 vagas de garagem
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Jardim Marajoara (SP)

PreçoR$ 1 milhão
Área110 metros quadrados
Quartos3 quartos (1 suíte)
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel3 banheiros e 2 vagas de garagem
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Barra da Tijuca (RJ)

PreçoR$ 6 milhões
Área1.105 metros quadrados
Quartos5 suítes
CondomínioR$ 2,2 mil
Mais detalhes sobre o imóvel7 banheiros e 4 vagas de garagem
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Morumbi (SP)

PreçoR$ 800 mil
Área280 metros quadrados
Quartos3 quartos (2 suítes)
CondomínioR$ 400
Mais detalhes sobre o imóvel4 banheiros e 2 vagas de garagem
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Itanhangá (RJ)

PreçoR$ 3 milhões
Área600 metros quadrados
Quartos3 suítes
CondomínioR$ 1.450
Mais detalhes sobre o imóvel6 banheiros e 10 vagas de garagem
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Recreio dos Bandeirantes (RJ)

PreçoR$ 1 milhão
Área226 metros quadrados
Quartos4 quartos (3 suítes)
CondomínioR$ 1.200
Mais detalhes sobre o imóvel2 vagas de garagem
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Taquara (RJ)

PreçoR$ 720 mil
Área285 metros quadrados
Quartos5 quartos (2 suítes)
CondomínioR$ 150
Mais detalhes sobre o imóvel3 banheiros e 2 vagas de garagem
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Lago Norte (DF)

PreçoR$ 3 milhões
Área650 metros quadrados
Quartos5 suítes
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel6 banheiros e 6 vagas de garagem
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Lago Sul (DF)

PreçoR$ 5,9 milhões
Área800 metros quadrados
Quartos5 suítes
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel6 banheiros e 4 vagas de garagem
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Park Way (DF)

PreçoR$ 2 milhões
Área408 metros quadrados
Quartos4 quartos
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel4 banheiros e 4 vagas de garagem
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Buritis (MG)

PreçoR$ 795 mil
Área200 metros quadrados
Quartos4 suítes
CondomínioR$ 367
Mais detalhes sobre o imóvel6 banheiros e 3 vagas de garagem
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Estoril (MG)

PreçoR$ 2,9 milhões
Área567 metros quadrados
Quartos6 quartos (4 suítes)
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel7 banheiros e 9 vagas de garagem
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Santa Tereza (RS)

PreçoR$ 5,9 milhões
Área842 metros quadrados
Quartos5 suítes
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel8 banheiros e 4 vagas de garagem
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Hípica (RS)

PreçoR$ 700 mil
Área208 metros quadrados
Quartos4 quartos (1 suíte)
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel2 banheiros e 2 vagas de garagem
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Alphaville (BA)

PreçoR$ 6 milhões
Área952 metros quadrados
Quartos5 quartos (4 suítes)
CondomínioR$ 1.907
Mais detalhes sobre o imóvel5 banheiros e 6 vagas de garagem
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 Patamares (BA)
PreçoR$ 688 mil
Área190 metros quadrados
Quartos4 suítes
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel6 banheiros e 2 vagas de garagem
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Piatã (BA)

PreçoR$ 4,5 milhões
Área636 metros quadrados
Quartos5 quartos (4 suítes)
CondomínioR$ 724
Mais detalhes sobre o imóvel7 banheiros e 6 vagas de garagem
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Stella Maris (BA)

PreçoR$ 970 mil
Área350 metros quadrados
Quartos5 quartos (3 suítes)
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel6 banheiros e 4 vagas de garagem
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Lagoa Redonda (CE)

PreçoR$ 700 mil
Área170 metros quadrados
Quartos4 quartos (3 suítes)
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel5 banheiros e 3 vagas de garagem
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Porto de Dunas (CE)

PreçoR$ 5,8 milhões
Área1.200 metros quadrados
Quartos6 suítes
CondomínioR$ 1.200
Mais detalhes sobre o imóvel8 banheiros e 5 vagas de garagem
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Park Lozândes (GO)

PreçoR$ 1 milhão
Área320 metros quadrados
Quartos3 suítes
CondomínioR$ 450
Mais detalhes sobre o imóvel2 banheiros e 4 vagas de garagem
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Mercês (PR)

PreçoR$ 2,7 milhões
Área279 metros quadrados
Quartos4 suítes
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel6 banheiros e 12 vagas de garagem
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Aldeia do Vale (GO)

PreçoR$ 4,95 milhões
Área711 metros quadrados
Quartos4 suítes
CondomínioNão informa
Mais detalhes sobre o imóvel6 banheiros e 12 vagas de garagem
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