GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL Fique por dentro de tudo o que acontece no Mercado Imobiliário!

Fique por dentro de tudo o que acontece no Mercado Imobiliário!

Acesse www.imovelSA.net e conheça a nossa galeria de imóveis em lançamento, em construção, prontos e usados. Aproveite também para simular na CAIXA e nos principais Bancos, o valor da prestação do seu financiamento imobiliário.

CADASTRE SEU e-MAIL E RECEBA TODOS OS NOSSOS POSTS.

Mostrando postagens com marcador Dicas - Aluguel no Brasil. Mostrar todas as postagens
Mostrando postagens com marcador Dicas - Aluguel no Brasil. Mostrar todas as postagens

Aluguel tem a maior queda de preço em 9 anos no 1º semestre


Se você é inquilino, os preços de aluguel no Brasil estão a seu favor. No primeiro semestre, a queda no valor médio de locação foi de 1,78%, a maior em 9 anos.
O dado é do Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação de preços de apartamentos para alugar em 11 cidades brasileiras. Essa queda de preço significa que você não deve aceitar qualquer oferta de locação e encontrará um terreno fértil para boas negociações.
No último ano (até junho), a queda foi ainda maior, de 5,23%. No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA ficou em 8,84%. Isso significa que o índice apresentou queda real de 12,93%, ao considerar o efeito do aumento dos preços no tempo.
Renda extra Substituir um  hotel  por um um quarto ou  imóvel   alugado de alguém ganhou novos ares na era do  compartilhamento ...


Vale ressaltar que essa variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação. De maio para junho, o recuo no valor médio do aluguel foi de 0,77%. 
Rio de Janeiro e Belo Horizonte têm as maiores quedas de preço no semestre
Rio de Janeiro teve a maior queda nominal (sem considerar a inflação) no valor médio do aluguel no 1º semestre, entre as 11 cidades pesquisadas. Os preços caíram 3,59% no período. A segunda maior queda foi em Belo Horizonte, de 3,02%.
As únicas cidades que tiveram aumento nos preços de locação no 1º semestre foram São Bernardo do Campo (1,46%), Santos (0,36%) e Recife (0,07%).
Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos imóveis para locação nas 11 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap de Locação:
CidadeVariação de preço no 1º semestreVariação de preço em um anoVariação de preço em junho
Rio de Janeiro-3,59%-9,67%-1,25%
Belo Horizonte-3,02%--0,29%
Porto Alegre-2,91%-2,89%-0,67%
Distrito Federal-1,75%-3,13%-1,65%
Salvador-1,42%-7,10%-0,59%
Campinas-1,19%-1,14%-1,31%
São Paulo-0,85%-4,64%-0,38%
Curitiba-0,10%4,47%-1,18%
Recife0,07%-0,46%
Santos0,36%-0,27%-0,40%
São Bernardo do Campo1,46%0,40%-0,56%
Rio de Janeiro e São Paulo seguem com os aluguéis mais caros
O preço médio do metro quadrado anunciado para locação nas 11 cidades pesquisadas em junho foi de 30,45 reais por mês. Os aluguéis mais altos, em média, estão no Rio de Janeiro (36,19 reais), em São Paulo (35,29 reais) e no Distrito Federal (32,04 reais).
Cobrança pode ter critério definido em convenção de condomínio Segundo especialistas, acordo e até ações judiciais podem alterar cobra...


As cidades pesquisadas com menor valor médio do metro quadrado foram Curitiba (16,69 reais), São Bernardo do Campo (18,95 reais) e Belo Horizonte (19,93 reais).
Veja na tabela abaixo o preço médio de locação do metro quadrado anunciado em cada cidade em junho:
CidadePreço médio (R$)
Rio de Janeiro36,19
São Paulo35,29
Distrito Federal32,04
Santos27,43
Recife25,97
Porto Alegre21,79
Campinas21,69
Salvador20,83
Belo Horizonte19,93
São Bernardo do Campo18,95
Curitiba16,69
Rentabilidade média do aluguel será de 4,5% ao ano
rentabilidade média anual que os proprietários de imóveis terão com os aluguéis a receber nos próximos 12 meses será de 4,5%. Esse retorno é calculado pelo Índice FipeZap de Locação por meio da divisão do valor do metro quadrado de locação mensal pelo valor de venda, multiplicado por 12.
Após um período de suspensão   por conta da escassez de recursos , a linha de financiamento de   imóveis  pró-cotista, a mais barata do ...


Os proprietários de imóveis em Santos terão os maiores ganhos com aluguel, de 6,4%. Recife é a segunda cidade com maior rentabilidade de locação, de 5,1%. Já as piores taxas de retorno estão em Curitiba e Belo Horizonte, em que as rentabilidades do aluguel serão de 3,7% e 3,8%, respectivamente.
Veja a seguir as rentabilidades médias de locação que os proprietários de imóveis terão nos próximos 12 meses nas 11 cidades pesquisadas:
Cidade
Rentabilidade
Santos6,40%
Salvador5,10%
Recife5,10%
Campinas4,80%
São Paulo4,80%
Porto Alegre4,60%
São Bernardo do Campo4,60%
Distrito Federal4,20%
Rio de Janeiro3,90%
Belo Horizonte3,80%
Curitiba3,70%


Union Suítes

Viva perto de tudo que você precisa 

sem se afastar das pessoas que você mais ama.


Apresenta ambientes perfeitos para  se viver sozinho, com a família, com amigos ou conciliar sua semana de trabalho. Além disso é um excelente negócio para quem quer investir ou morar com toda comodidade e qualidade que um Residencial com Serviços pode oferecer. Aqui a moradia e a rentabilidade convivem lado a lado. Sofisticação e elegância em um Residencial com Serviços com 1 ou 2 suítes..Saiba mais...


Esclareça todas as suas dúvidas em um só lugar. 

Aluguel sofre queda real de 12,84% em um ano



preço médio do aluguel de imóveis continua em queda no Brasil, o que significa que o poder de barganha segue nas mãos dos inquilinos. Em um ano, até julho, o custo de locação caiu 5,23%, segundo o Índice Fipezap de Locação, que acompanha a variação do aluguel em 11 cidades brasileiras.
Essa queda no valor de locação ficou muito abaixo do aumento generalizado dos preços, a inflação medida pelo IPCA, de 8,74% no mesmo período. Ou seja, a queda real do aluguel foi, em média, de 12,84% em um ano. Para chegar nesse resultado, a oscilação dos preços foi dividida pela variação da inflação.
Publicidade
Em todas as cidades pesquisadas, a queda dos valores foi menor que a inflação nos últimos 12 meses. Desde o início do ano, o preço também caiu 2,44%, e entre junho e julho, se manteve praticamente estável, com uma pequena queda de 0,67%.
Curitiba foi a única cidade que teve aumento nominal de preços, sem comparar com a inflação. Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação nos últimos 12 meses encerrados em julho:

Confira também a variação dos preços em 2016 e no mês de julho:

Os preços em cada cidade
O preço médio do metro quadrado anunciado para locação nas 11 cidades pesquisadas em julho foi de 30,24 reais por mês. Veja na tabela abaixo o preço médio de locação do metro quadrado anunciado em cada cidade em julho:

A rentabilidade para locadores
A rentabilidade média anual que os proprietários de imóveis terão com os aluguéis a receber nos próximos 12 meses será de 4,4%. Esse retorno é calculado pelo Índice FipeZap de Locação por meio da divisão do valor do metro quadrado de locação mensal pelo valor de venda, multiplicado por 12.
Veja a seguir as rentabilidades médias de locação que os proprietários de imóveis terão nos próximos 12 meses nas 11 cidades pesquisadas:


Alphaville é o endereço que virou símbolo  de qualidade de vida em todo Brasil.
Ao lado de Alphaville Barra da Tijuca está Alphaland, Aqui sua família está bem protegida, bem servida e seus filhos podem crescer com liberdade, construindo uma vida feita de momentos deliciosos à beira da Lagoa de Jacarepaguá. Saiba mais...

Esclareça todas as suas dúvidas em um só lugar. 

Preço do aluguel no Brasil cai 5,12% nos últimos 12 meses

Dinheiro e casa: O comportamento dos preços está favorável para quem planeja alugar um imóvel
O preço médio dos aluguéis caiu 5,12% nos últimos 12 meses terminados em maio, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação de valores de apartamentos para alugar em 11 cidades brasileiras. Essa é a maior queda já registrada pelo índice, que começou em 2009.
No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA ficou em 9,32%. Isso significa que o índice apresentou queda real de 13,21% em 12 meses, ao considerar o efeito da alta dos preços. Todas as cidades monitoradas pelo índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período. 
Em maio, os preços de locação no Brasil registraram queda de 0,52%, em média. Desde o início do ano, o valor médio do aluguel caiu 1,02%.
Rio de Janeiro e Salvador têm as maiores quedas de preço
Rio de Janeiro teve a maior queda nominal (sem considerar a inflação) no valor médio do aluguel nos últimos 12 meses, entre as 11 cidades pesquisadas. Os preços caíram 10,02% no período. A segunda maior queda foi em Salvador, de 6,83%.
As únicas cidades que tiveram aumento nos preços de locação nos últimos 12 meses foram Curitiba (alta de 5,52%) e São Bernardo do Campo (elevação de 1,06%). São também, ainda, as cidades com preços mais baixos (veja mais abaixo).
Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos imóveis para locação nas 11 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap de Locação:
CidadeVariação do preço nos últimos 12 meses (%)Variação do preço em 2016 (%)Variação do preço em maio (%)
Rio de Janeiro-10,02%-2,37%-1,07%
Salvador-6,83%-0,84%-0,67%
São Paulo-4,88%-0,47%-0,24%
Porto Alegre-2,18%-2,26%-0,15%
Distrito Federal-0,90%-0,09%-0,23%
Santos-0,25%0,76%0,01%
Campinas0,24%0,12%-1,29%
São Bernardo do Campo1,06%2,03%-0,11%
Curitiba5,52%1,09%-1,01%
RecifeNão contabilizada0,53%-0,25%
Belo HorizonteNão contabilizada-2,74%-0,49%
Média das cidades-5,12%-1,02%-0,52%

Curitiba e São Bernardo têm os aluguéis mais baratos
O preço médio do metro quadrado anunciado para locação nas 11 cidades em maio foi de 30,69 reais por mês. As cidades pesquisadas com menor valor médio do metro quadrado foram Curitiba (16,89 reais) e São Bernardo do Campo (19,05 reais).
Não deixe as tarifas dos bancos comerem o seu dinheiro São Paulo - Sabe aquele pacote de serviços que o gerente do banco tenta empurr...


Já os aluguéis mais altos, em média, estão no Rio de Janeiro (36,65 reais) e em São Paulo (35,42 reais). Veja na tabela abaixo o preço médio de locação do metro quadrado anunciado em cada cidade em maio:
CidadePreço médio do metro quadrado (R$)
Rio de Janeiro36,65
São Paulo35,42
Distrito Federal32,58
Santos27,54
Recife26,09
Campinas21,98
Porto Alegre21,93
Salvador20,95
Belo Horizonte19,99
São Bernardo do Campo19,05
Curitiba16,89
Média das cidades30,69

Rentabilidade média do aluguel será de 4,5% ao ano
rentabilidade média anual que os proprietários de imóveis terão com os aluguéis a receber nos próximos 12 meses será de 4,5%. Esse retorno é calculado pelo Índice FipeZap de Locação por meio da divisão do valor do metro quadrado de locação mensal pelo valor de venda, multiplicado por 12.
Os proprietários de imóveis em Santos terão os maiores ganhos com aluguel, de 6,5%. Recife é a segunda cidade com maior rentabilidade de locação, de 5,2%. Já as piores taxas de retorno estão em Curitiba e Belo Horizonte, em que as rentabilidades do aluguel serão de 3,7% e 3,8%, respectivamente.
Veja a seguir as rentabilidades médias de locação que os proprietários de imóveis terão nos próximos 12 meses nas 11 cidades pesquisadas:
CidadeRentabilidade média do aluguel ao ano (%)
Santos6,5
Recife5,2
Salvador5,1
Campinas4,8
São Paulo4,8
Porto Alegre4,6
São Bernardo do Campo4,7
Distrito Federal4,3
Rio de Janeiro4
Belo Horizonte3,8
Curitiba3,7
Média das cidades4,5


Union Suítes

Viva perto de tudo que você precisa 

sem se afastar das pessoas que você mais ama.


Apresenta ambientes perfeitos para  se viver sozinho, com a família, com amigos ou conciliar sua semana de trabalho. Além disso é um excelente negócio para quem quer investir ou morar com toda comodidade e qualidade que um Residencial com Serviços pode oferecer. Aqui a moradia e a rentabilidade convivem lado a lado. Sofisticação e elegância em um Residencial com Serviços com 1 ou 2 suítes..Saiba mais...


Esclareça todas as suas dúvidas em um só lugar.