GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL Fique por dentro de tudo o que acontece no Mercado Imobiliário!

Fique por dentro de tudo o que acontece no Mercado Imobiliário!

Acesse www.imovelSA.net e conheça a nossa galeria de imóveis em lançamento, em construção, prontos e usados. Aproveite também para simular na CAIXA e nos principais Bancos, o valor da prestação do seu financiamento imobiliário.

CADASTRE SEU e-MAIL E RECEBA TODOS OS NOSSOS POSTS.

Mostrando postagens com marcador Dicas - Guia de Bairros. Mostrar todas as postagens
Mostrando postagens com marcador Dicas - Guia de Bairros. Mostrar todas as postagens

Guia de Bairros do Rio de Janeiro - Leblon

Rio de Janeiro

A cidade é o grande cartão postal do Brasil. Parece que cada curva de morro foi esculpida a dedo, sem falar das suas praias magníficas. Mas aqui mora também uma cidade metrópole característica, vertical, economicamente forte e a todo vapor. O Rio de Janeiro continua lindo, sim, e você vai agora conhecer os seus principais bairros mais de perto.

Leblon

Leblon

Panorama Geral

O Leblon é um bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro, bastante tradicional e cheio de paisagens dignas de cartão postal. Por ficar ao lado de Ipanema, pode ser considerado um bairro irmão deste, tendo apenas um pouco menos de agitação que o vizinho.
De um modo geral podemos dizer que o Leblon tem uma localização bem privilegiada, fica entre o Oceano Atlântico, a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Morro Dois Irmãos e Ipanema.
O bairro é cenário constante de algumas novelas, além disso, costuma ser frequentado, e até habitado por famosos, cantores, atores e artistas em geral.
Do mesmo modo que  em outros bairros da orla da praia na Zona Sul, está cada vez mais difícil encontrar casas isoladas no Leblon, o local foi quase todo tomado por prédios residenciais, mesmo assim, o bairro ainda é menos populoso que seus arredores, o que torna  suas ruas, e até sua praia, mais tranquilas de serem frequentadas.
A região também pode ser dividida em Baixo e Alto Leblon. O primeiro ficou famoso nos anos 80 principalmente por ser muito frequentado por artistas, fica localizado na parte leste do Leblon e no final da faixa de praia. Já o Alto Leblon é, como o nome já diz, a parte mais alta do bairro, e por ser mais isolada e com menos comércio é também mais sossegada.

O mercado imobiliário do Leblon

Ao procurar por um imóvel, para alugar ou comprar, esteja ciente do perfil de apartamentos e casas que encontrará no bairro. Observe os gráficos abaixo que dizem respeito à percentagem de imóveis por faixa de área e pela quantidade de dormitórios.
  • Leblon
  •  
  • Leblon
  •  
  • Leblon
  •  
  • Leblon
 Preços do m² - Leblon


R$70/m²

ALUGUEL

R$23.333/m²

VENDA




O Bairro do Leblon fica entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Mar, por essa sua localização privilegiada, é possível se locomover dali para outros pontos da cidade com relativa facilidade. Apesar da famosa tranquilidade do bairro, ultimamente,  principalmente por causa da sua população flutuante, o trânsito pode ser um problema para quem mora ou frequenta o bairro.
Outra questão para os moradores e frequentadores do Leblon que usam  carro, é a  falta de vagas de estacionamento na rua, não é incomum passar mais de quinze minutos buscando onde parar.

Principais Vias do Leblon
As principais ruas e avenidas do bairro são:
  • Avenida Delfim Moreira – que acompanha todo a extensão da Praia do Leblon até à Avenida Niemeyer; a continuação dela, quando cruza o Canal do Jardim de Alá, e chega à Ipanema, passa a se chamar Avenida Vieira Souto.
  • Avenida Bartolomeu Mitre – com um percurso perpendicular à praia, atravessa o bairro de sul à norte. O mesmo acontece com a Avenida Afrânio de Mello Franco, também com percurso perpendicular, liga a Praia do Leblon à Lagoa Rodrigo de Freitas.
  • Avenida Ataulfo de Paiva e Avenida General San Martin são paralelas à praia e têm sentidos opostos. Ambas seguem até o bairro de Ipanema.
Avenida Delfim Moreira, no Leblon
Avenida Delfim Moreira, no Leblon

Futura estação de metrô

O Bairro do Leblon vai receber uma estação do metrô prevista para 2016, assim com as outras cinco estações da mesma linha, que vai ligar a Zona Sul à Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio. A estação vai se chamar Antero de Quental e ficará localizada na praça que leva o mesmo nome. Essa estação vai fazer parte da Linha 4 do metrô do Rio de Janeiro.
A estação vai contar com dois acessos diferentes, um voltado para a Avenida Bartolomeu Mitre e outro para a Ataulfo de Paiva.

Gastronomia / Vida Noturna


O Leblon tem uma vasta opção para quem quer saborear boas refeições e para quem prefere comer um petisco e sentar para conversar e beber com os amigos.

Boas opções de restaurantes

O bairro não é especializado em nenhuma cozinha internacional específica, muito pelo contrário, as ruas calmas do Leblon são cheias de opções dos mais variados tipos. Quem quer comer um bom prato de comida japonesa pode ir ao Manekineko ou no Sushi Leblon, ambos ficam na Rua Dias Ferreira. O Herr Pfeffer é um restaurante alemão e fica na Rua Conde de Bernadotte, a Casa do Alemão que fica na Avenida Ataulfo de Paiva também é especializado nesse tipo de culinária.
Um excelente lugar para se comer no Leblon. É uma casa alemã onde é possível almoçar ou fazer um lanche. Há cervejas importadas, doces e pães típicos e o melhor croquete de carne do Rio de Janeiro.
Dalton Campos · Janeiro 30, 2014 – Sobre a Casa do Alemão
Para saborear uma boa comida italiana a pedida é ir ao Quadrucci ou ao Stuzzi Bar, os dois ficam pertinho, na Rua Dias Ferreira. Mas se a sua ideia é ir até uma Steake House, o Leblon também tem uma boa parada, o CT Boucherie, que fica na mesma rua.
Quadrucci no Leblon
Quadrucci no Leblon
E como tradição é o forte do bairro do Leblon, não poderiamos deixar de falar do restaurante Antiquarius, de comida portuguesa e está no mesmo endereço desde 1977. Outro ponto bem conhecido do bairro, e da cidade é a Pizzaria Guanabara, que foi inaugurada em 1964.
Muitos bares e boa diversão
O Leblon também não fica devendo em nada quando o assunto é diversão e vida noturna, todo carioca que se preze curte dar uma esticada depois que o sol se põe. Depois de sair da praia, vale a pena, dar uma voltinha pelo Leblon e aproveitar os famosos e concorridos bares que existem por ali.
O Bar Bracarense que fica na Rua José Linhares é um desses bares famosos, onde o destaque fica por conta dos pestiscos e do chopp bem tirado.
Bolinhos maravilhosos! Não deixe de provar o de feijoada, bacalhau e camarão com catupiry.
Camila Groth Ibarra · Outubro 7, 2013  Sobre o  Bar Bracarense
O Botequim Chico & Alaíde é pequenininho e suas 12 mesas são bem concorridas, também é difícil consegui lugar no Bar Veloso, na Rua Aristides Espínola, mas os frequentadores garantem que também vale a pena.
Bar Veloso
Bar Veloso no Leblon
Outro Bar e Cervejaria que merece destaque é o Clipper que fica na Rua Carlos Góis, já na Rua Conde de Bernadotte fica o Bar do Adão, com suas famosas porções de pastel.
No Rio, outro estabelecimento bem conhecido são as casas de suco, na Avenida Ataulfo de Paiva é possível encontrar várias delas.  A Bibi Sucos, a Big Polis e a Balada Mix são alguns dos mais bem avaliados.
Bibi Sucos no Leblon
Bibi Sucos no Leblon

Cultura / Lazer

Como não poderia deixar de ser a Praia no Leblon é uma das maiores atrações de lazer do bairro, mas com certeza, não é a única. Pela região é possível frequentar cinema, teatro além de passear por pontos com belíssimas vistas.
Faixa de areia exclusiva
A Praia do Leblon, pode ser considerada uma extensão da praia de Ipanema, começando no Canal do Jardim de Alá e indo até os penhascos da Avenida Niemeyer. Uma diferença dessa praia para a de Ipanema, é a quantidade de pessoas, apesar de famosa, a Praia do Leblon é mais tranquila e menos frequentada. De lá é possível apreciar a vista de toda a Praia de Ipanema, além da Pedra do Arpoador.
Durante o dia todo, inclusive a noite o local é frequentado por turistas e moradores que vão praticar esportes, caminhar, pedalar, tomar sol ou simplesmente confraternizar em um dos quiosques ou bares da região.
praia do leblon
Praia do Leblon

Uma visão privilegiada

O Mirante do Leblon fica localizado no canto direito da Praia do Leblon, e tem uma vista incrível não só dessa, como da Praia de Ipanema, além do Arpoador. No local é possível ainda encontrar quiosques que servem porções, água de coco e outras bebidas para quem quer sentar, relaxar e desfrutar do visual, que fica ainda mais interessante quando o mar está de ressaca.

Para mães e bebês

No Leblon, quem tem filhos pequenos tem lugar certo pra frequentar a praia. O Quiosque do Baixo Bebê, que fica em frente a Rua General Venâncio Flores, tem sempre uma fila de carrinhos de bebê estacionados na beira da praia. O Quiosque que tem um playground fica cheio de brinquedos espalhados, é importante lembrar que o local oferece ainda um fraldário, com fraldas e lenços umedecidos para as trocas necessárias.
quiosque do baixo bebe
Quiosque do Baixo Bebê

Filmes na Telona no Leblon

Para quem faz questão de ver os  filmes na tela grande do cinema pode ir ao Kinoplex no Shopping Leblon, com um moderno sistema de som THX e formato de arquibancada. São quatro salas com capacidade para até 170 pessoas. Por ali também tem um bistrô de onde é possível ter vista panorâmica, já que é ladeado por grandes janelas.

Arte no Palco

O Teatro do Leblonque fica na rua Conde de Bernadotte, tem programação com peças adultas e infantis de terça à domingo, entre elas já estiveram “O auto da compadecida”, “A prova”, entre outras. O local possui três salas que levam o nome de grandes atrizes brasileiras, Marília Pêra, Fernanda Montenegro e Tônia Carreiro.
Outra sala de Teatro importante fica na Avenida Afrânio de Melo franco, o Teatro Oi Casa Grande, que também costuma receber grandes nomes de atores e de peças como os musicais Cabaret com Cláudia Raia e Alô Dolly, que teve no elenco Miguel Falabela e Marília Pêra.
Teatro do Leblon
Teatro do Leblon

Praças e Parques

As praças do Leblon também são bastante frequentadas por seus moradores, além da sombra das árvores, é possível passear com animaizinhos de estimação e levar as crianças para brincar. A Praça Antero de Quental, onde será instalado o metrô no bairro é um desses exemplos, próximo dali ainda fica a Praça Milton Campos, também bastante frequentada por mães com bebês.
Se você é morador do Bairro e faz o tipo aventureiro, não pode deixar de conhecer o Parque Dois Irmãos, por ali é possível fazer trilhas incríveis e desfrutar do alto da vista incrível, são três mirantes que podem ser visitados.

Compras e Serviços

Podemos dizer que além de residencial, o Leblon é bem servido de comércio e serviços por toda sua extensão. Estabelecimentos como farmácias, padarias, papelarias, mercados e etc, são facilmente encontradas na região.

A conveniência de ter um shopping perto de casa

O Shopping Leblon, que fica na Avenida Afrânio de Melo Franco, é considerado um dos shoppings mais sofisticados da cidade, oferecendo até um ônibus turístico que passa pelos hotéis ao longo da praia e serve de transporte para os visitantes. Além disso, possui um elevador panorâmico, cinema e várias lojas de marcas famosas, além da maior Livraria da Travessa da Cidade.
Shopping Leblon
Shopping Leblon
Outro Shopping importante do Leblon  é o Rio Design Leblon, também muito frequentado pelos moradores do bairro, o shopping libera a entrada de cachorros, assim passear no shopping passa a ser um programa que pode ser feito como extensão de uma caminhada diária. O Local tem mais de 70 lojas e vários restaurantes e cafeterias.
Comércio Tradicional de Rua
O bairro do Leblon também é famoso pelo seu tradicional comércio de rua, não é incomum encontrar donos de loja que estão no mesmo ponto há alguns anos. Porém com a chegada do metrô ao bairro e o aumento do valor do aluguel, muitos desses comerciantes estão sendo obrigados a passar o ponto para lojas e redes maiores. A Avenida Ataulfo de Paiva concentra muitos estabelecimentos como livrarias e farmácias.
Comércio no Leblon
Comércio no Leblon

Supermercados

Para as compras da semana ou do mês, é sempre bom ter várias opções de supermercados perto de casa. No Leblon é possível encontrar unidades de grandes redes como o Pão de Açúcar, que fica na Rua José Linhares. Já o Super Mercado Zona Sul tem duas unidades no bairro, uma na Avenida Bartolomeu Mitre e outra na Rua Carlos Góis.

Feiras-livre no Leblon

Quem aprecia boa comida sabe que ter ingredientes frescos faz toda a diferença na hora de preparar uma receita. Por isso ter por perto feiras-livres é garantia de comprar sempre as melhores verduras, legumes e frutas. No Leblon às quinta-feiras, na Praça Nossa Senhora Auxiliadora é possível encontrar uma dessas feiras.
Também as quinta-feiras o morador do Leblon pode ir até a Praça Ministro Romeiro Neto (na esquina das Ruas Humberto de Campos e Cupertino Durão) para encontrar a Feira de Orgânicos, onde os produtores comercializam alimentos livres de agrotóxicos.
Feira de orgânicos no Leblon
Feira de orgânicos no Leblon

Cuidando da beleza perto de casa

Para cuidados com a aparência, no Leblon existem diversos salões de beleza e barbearias, onde você pode achar cabeleireiros, manicures e pedicures. Alguns desses endereços são o Salão Belissíma, o Werner Leblon e a Bella Mani que ficam todos na Avenida Ataulfo de Paiva.
No mapa abaixo é possível ver que a quantidade de Salões no bairro é bem grande, para conhecer todos, além de saber de dicas e das notas dadas por seus frequentadores, acesse esse link aqui.
Mapa com salões de beleza no Leblon
Mapa com salões de beleza no Leblon

Bichinhos bem cuidados

Os moradores de quatro patas do Leblon também terão bons cuidados perto de casa, na região do Leblon existem muitos pet shops e clínicas veterinárias. O Vet Health Care Leblon fica na Rua Almirante Guilherme, já a Pet Fantasy fica na Rua Dias Ferreira. Na Rua Ataulfo de Paiva, fica a Toca do Bicho que também é uma clínica veterinária. Fonte: VivaReal

Rêve Leblon - Apartamentos de 2 quartos no Leblon. Apartamentos com área entre 79,74 e 89,75m²; coberturas lineares ou duplex, com área entre 91,12 e 225,03m², entregues com deck e piscina. Unidades com 1 ou 2 suítes, varanda e 1 vaga de garagem. Área de lazer e segurança. Sofisticação, conforto e acabamento de qualidade; localizado em um dos pontos mais nobres da Cidade. 


       Esclareça todas as suas dúvidas em um só lugar. 
       Consulte o GUIA DE COMPRA DE IMÓVEL