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São Paulo é um dos 9 mercados imobiliários mais frios do mundo

A crise econômica segue pressionando para baixo os preços de moradia em São Paulo, mas queda foi menor do que em 2015


São Paulo – A recessão continua empurrando para baixo os preços do mercado imobiliário brasileiro, de acordo com o último levantamento do Global Property Guide.
A cidade de São Paulo teve a quarta maior queda de preços de moradia em 2016 entre 45 mercados analisados.
O tombo foi de 0,41% no 4º trimestre em relação ao anterior e de 5,51% no acumulado do ano (com ajuste pela inflação).
Na conta nominal, a coisa muda de figura: alta de 0,41% no trimestre e de 0,33% no ano, colocando São Paulo como o 14º mercado mais frio.
Os três mercados imobiliários mais frios do que o brasileiro em 2016, em números ajustados, são Montenegro, Rússia e Catar.
Já os três mercados mais fortes no ano foram Xangai, na China (21,34%), Islândia (12,53%) e Romênia (11,01%).
O interesse em investir nos Estados Unidos tornou-se uma tendência, especialmente nos países latino-americanos, como Colômbia, México ...



Na conta ajustada pela inflação, foram 29 altas e 16 quedas no trimestre. Veja quais foram as 7 maiores:
1. Montenegro
Hotel Aman Sveti Stefan , em Montenegro
Variação de preços
No trimestre-7,17%
Em 2016-12,95%
Em 20156,91%

2. Rússia
Vista da cidade de Moscou, na Rússia
Variação de preços
No trimestre-1,37%
Em 2016-9,27%
Em 2015-15,35%

3. Catar

Em Doha, no Catar, operário trabalha em obra da Copa do Mundo de 2022

Variação de preços
No trimestre5,19%
Em 2016-5,69%
Em 201510,76%

4. Brasil (São Paulo)
Variação de preços
No trimestre-0,41%
Em 2016-5,51%
Em 2015-7,37%

5. Mongólia
4. Mongólia
Variação de preços
No trimestre-0,84%
Em 2016-4,85%
Em 2015-12,24%

Saint Michel Momentos únicos, com sofisticação em cada detalhe.
Saint Michel é para pessoas exigentes que gostam de viver em lugares diferenciados. É o lugar onde as tradições ganham releituras, sofisticação e novas inspirações. Com vistas deslumbrantes para a lagoa da Barra da Tijuca é um projeto que se adapta às evoluções da sociedade.O Saint Michel está em Ilha Pura, que é um Bairro de alto padrão, o primeiro na América Latina a receber o Certificado de Sustentabilidade Leed ND, que já nasceu pronto, onde a vida pulsa e você encontra qualidade de vida e uma nova forma de morar.


6. Ucrânia (Kiev)
Praça da Independência em Kiev, capital da Ucrânia
Variação de preços
No trimestre-0,39%
Em 2016-3,34%
Em 2015-2,76%

7. Singapura
Variação de preços
No trimestre-0,71%
Em 2016-3,31%
Em 2015-3,05%









Por que investir na Flórida?
Além de descobrir os encantos do Summerville, o mais novo empreendimento de Orlando, o seu sonho pode ser, ainda, um bom negócio.
Summerville  está localizado a menos de 3 minutos do complexo Disney, o que permite aos moradores e hospedes fácil acesso aos parques, podendo usufruir de toda infraestrutura que a região proporciona, como lojas, outlets, restaurantes e parques temáticos.  Tudo isso junto ao verde abundante de uma reserva florestal protegida.


Esclareça todas as suas dúvidas em um só lugar. 

Porque investir na Flórida? Seu sonho também é um bom negócio!



O interesse em investir nos Estados Unidos tornou-se uma tendência, especialmente nos países latino-americanos, como Colômbia, México e Brasil.
Existem vários benefícios para se investir nos Estados Unidos. Mas, a pergunta é:

"Porque investir na Flórida?"
São vários os benefícios para se investir nos Estados Unidos, principalmente na Flórida, que é um dos estados preferidos dos investidores para realizar negócios. O que torna a locação de imóveis de luxo para esses empresários, um excelente negócio, nos meses em que o proprietário não estiver utilizado a sua casa.


Orlando é a cidade ideal, porque atrai gente do mundo todo para aproveitar o clima de diversão, os parque temáticos, os shoppings e que faz a gente até voltar a ser criança.

Você já pensou, depois de um dia super divertido nos parques, você poder relaxar na sua própria casa com a sua família no maior conforto? E, melhor, a gente ainda pode alugar a casa enquanto não estiver usando.

Orlando é um dos maiores mercados de aluguel de temporada e uma das cidades mais procuradas por americanos, canadenses, europeus, que fogem do frio e vão buscar o calor do sol da Flórida. Assim, a gente pode juntar o útil, que é gerar uma renda com aluguel, ao agradável, que é passar ferias com os amigos e com a família na nossa própria casa. 
Além de tudo, o imóvel, nos Estados unidos, é um excelente investimento, cada vez mais procurados por brasileiros. E seu sonho pode ser ainda um bom negócio!

A Flórida é também chamado de "Sunshine State" devido ao seu clima perfeito, em quase todo o ano. Isso torna a região ideal para desfrutar as melhores férias com a família. Note-se que na maioria dos meses o clima permanece a uma temperatura média de 75 ° F, proporcionando um clima ameno para se gozar as férias desejadas em qualquer estação do ano.
Outros motivos para você pensar em investir na Flórida:
  • Instabilidade econômica no Brasil
  • Proteção patrimonial
  • Diversificação de investimento
  • Mercado imobiliário com grande espaço para valorização, visto que Orlando está em pleno crescimento
  • Custo de vida em Orlando abaixo da média dos EUA
  • Cidade que mais recebe turistas nos EUA, cerca de 67 milhões de turistas em 2015
  • Oportunidade de locação por temporada, que garante uma rentabilidade bastante interessante para o investidor.



Além disso, os preços dos imóveis são consideravelmente baixos e as condições de pagamento também muito favoráveis, uma vez que pode ser feito financiamento através do Banco do Brasil ou de outras entidades financeiras nos Estados Unidos.









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Venda supera aluguel em mercado de apartamento de luxo em NY

Nova York, Estados Unidos: oferta adicional está derrubando os aluguéis das unidades mais caras

A Extell Development está desistindo do plano de colocar 38 unidades de sua torre One57 para aluguel.
Em vez disso, a construtora de Manhattan resolveu vendê-las neste momento de queda da demanda por aluguéis de luxo causada pelo excesso de oferta.
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Os apartamentos, do 32º ao 38º andar do arranha-céu da West 57th Street, serão colocados à venda com preços a partir de US$ 3,45 milhões, disse a Extell em um comunicado na segunda-feira.
Casa própria: Com mercado em crise, comprador pode encontrar boas oportunidades Para mostrar qual será a temperatura do  mercado imobiliário...



A construtora concluiu que o mercado de venda de apartamentos nessa faixa, perto do extremo inferior do que é considerado luxo, está melhor do que o de aluguéis de alto padrão.
“Nós reconhecemos a demanda por apartamentos com um tamanho eficiente e de luxo abaixo dos US$ 10 milhões”, disse Gary Barnett, presidente da Extell, no comunicado. “Não há absolutamente nenhum produto comparável atualmente no mercado”.
Os aluguéis de luxo estão proliferando em Manhattan em um momento em que os compradores de apartamentos caros, em muitos casos investidores de fora da cidade, tomam posse de seus apartamentos e depois rapidamente o colocam para alugar.
A oferta adicional está derrubando os aluguéis das unidades mais caras. A mediana de aluguéis mensais de um apartamento de luxo em Manhattan -- unidade que representa os 10 por cento superiores do mercado -- caiu 3,5 por cento em março em relação ao ano anterior, para US$ 8.228, disseram a avaliadora Miller Samuel e a corretora Douglas Elliman Real Estate em um relatório na semana passada.
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“Eu partiria do pressuposto de que eles não tinham força no mercado de aluguel de luxo”, disse Jonathan Miller, presidente da Miller Samuel, sobre o plano da Extell. “O segmento mais fraco do mercado de aluguéis é o de aluguéis de luxo”.
A Extell, que inicialmente planejava reservar os andares mais baixos da torre de 306 metros de altura para aluguéis, tentou anunciar unidades para aluguel no 37º andar em maio passado, segundo o site de anúncios StreetEasy. Os preços variavam de US$ 13.350 por mês por um apartamento de um quarto com 95 metros quadrados a US$ 50.366 por mês por um de três quartos.
A Extell também havia tentado vender as 38 unidades de aluguel em um único pacote para investidores externos por US$ 250 milhões, reportou o Wall Street Journal em novembro.
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Totalmente mobiliado
As unidades agora listadas para venda -- a maior delas, um duplex de 431 metros quadrados e quatro quartos -- serão entregues totalmente mobiliadas, segundo o comunicado da construtora. Sete das 38 unidades terão preços de mais de US$ 10 milhões, disse Anna LaPorte, porta-voz da Extell.
Os preços de venda serão mais baixos do que os de muitos que já foram comprados no One57, onde uma cobertura vendida por US$ 100,5 milhões é o negócio residencial mais caro já concretizado em Manhattan. Assim como os moradores dos andares mais altos, os compradores das novas unidades terão acesso a serviços de hotelaria do Park Hyatt New York, localizado no edifício. Entre as instalações recreativas do One57 estão uma sala de projeção e um espaço para performance, estacionamento próprio, uma piscina coberta e uma biblioteca.
“Trata-se de uma grande oportunidade para os compradores terem acesso à qualidade, ao estilo de vida e às instalações do One57 nessa faixa de preço”, disse Barnett no comunicado.
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