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Meirelles quer cortar subsídios e "bolsa empresário"

Henrique Meirelles: novo ministro da Fazenda disse que vai acabar com desonerações às empresas, chamadas por ele de "bolsa empresário".

O novo ministro da Fazenda do governo interino de Michel Temer,Henrique Meirelles, afirmou em entrevista ao programa Bom Dia Brasil, da rede Globo, que não precisará mexer nos gastos dos programas sociais.
"Vamos mexer nos privilégios daqueles que não precisam", disse, citando as desonerações às empresas, que chamou de "bolsa empresário", subsídios e salários do governo federal.
  O cenário de baixo crescimento econômico e desconfiança dos empresários em investir no momento de transição do Ministro da Fazenda não é...


A primeira medida de seu mandato será a apuração das contas do país. "Precisamos dizer a verdade e ser claros nas contas públicas. Primeiro, temos que mostrar o que está acontecendo. Fazer um trabalho bastante sério, como já estamos fazendo, de levantamento de dados, para, assim, com segurança e clareza, tomar as medidas necessárias".
O governo da presidente afastada Dilma Rousseff tinha pedido autorização ao Congresso para fechar as contas no negativo em R$ 96,6 bilhões este ano, mas o rombo deve ser maior devido a gastos que ainda não foram computados.
O governo interino de Temer terá que apresentar uma proposta pedindo para aumentar o resultado negativos, mas o cálculo aproximado do rombo ainda não foi feito, e era a isso que Meirelles se referia.
Dúvidas: apesar das desconfianças, adiar a compra da casa própria pode não ser um bom negócio Algumas pessoas têm adiado o sonho de co...


Aposentadoria e desemprego

Além disso, Meirelles disse que o governo está estudando uma proposta de idade mínima para aposentadoria.
Segundo o ministro, haverá um período e uma regra de transição da legislação atual. Ele afirmou que o assunto sempre foi estudado, mas que faltou "vontade política" dos governos anteriores para implantar a medida.
Questionado sobre o desemprego, o novo ministro afirmou que a forma de combater o desemprego é promovendo o crescimento econômico.
Para isso, segundo Meirelles, é preciso retomar a confiança do mercado, atraindo investimentos e a criação de novos postos de trabalho. "Vamos fazer com que a economia volte a crescer e os empregos sejam retomados", afirmou.
O malabarismo do dia-a-dia entre nossa vida profissional e nossa vida pessoal é um peso que parece não deixar nossas costas e uma das ...


Corte de gastos

"Em primeiro lugar, temos que controlar o crescimento das despesas públicas", afirmou Meirelles. "Estamos trabalhando num sistema de metas onde não haja crescimento real das despesas".
"O importante é que se estabeleça uma meta que seja realista, que seja cumprida, e depois sirva de base para a melhora das contas públicas, isto é, que as despesas passem a ser de fato cortadas".
O ministro ressaltou que, no primeiro momento, como alguns gastos já estão comprometidos (como as perdas na renegociação da dívida dos estados e o aumento de salários dos funcionários públicos), o importante é calcular o tamanho do rombo, para depois implantar medidas mais drásticas de cortes.
"Vamos tomar medidas duras, porém necessárias, para que a trajetória da dívida seja sustentável".
A tentativa de passar confiança ao mercado e a investidores também se traduziu na postura de Henrique Meirelles durante a entrevista, por meio de frases assertivas e tom de sobriedade.
Perspectivas: especialistas dizem que decisões de curto prazo não devem afetar os investimentos O Senado votou no último dia 12/05 e 


Bancos públicos e CPMF

Meirelles disse que fará questão de nomeações técnicas para chefiar bancos públicos, sob a condição de que os candidatos passem por seu "crivo pessoal".
Uma das críticas feitas ao governo de Dilma era de que as nomeações para cargos públicos eram excessivamente políticas.
Sobre a recriação da CPMF, o novo ministro desconversou, afirmando que não vai "adotar uma medida precipitada antes de fazer uma análise da situação".
Enquanto os cálculos não são realizados, no entanto, a proposta de volta do imposto não será retirada do Congresso.


  1. Alphaville Costa Verde foi um sucesso de vendas no último fim de semana, mas ainda restam alguns lotes à venda e não precisa ser um visionário para saber que investir na compra de um lote em Alphaville é tão seguro como investir em caderneta de poupança, mas com a alegria de ter um rendimento muito maior e uma qualidade de vida bem melhor.

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Imóvel novo? Veja se vale esperar o desfecho do impeachment

Dúvidas: apesar das desconfianças, adiar a compra da casa própria pode não ser um bom negócio
Algumas pessoas têm adiado o sonho de comprar a casa própria na expectativa de que a renda irá melhorar se houver impeachment ou que os preços podem cair se a presidente Dilma Rousseff continuar. Mas, se você tem dinheiro guardado para pagar o financiamento, essa não é a melhor estratégia. Comprar o imóvel o quanto antes pode ser mais inteligente.
Orlando é um dos principais polos turísticos do mundo. A cidade recebe mais de sessenta e dois milhões de visitantes por ano, destacando...



Uma pesquisa nacional, feita pelo portal imobiliário Viva Real na semana seguinte à aprovação do processo de impeachment na Câmara dos Deputados, mostrou que 45% dos consumidores que procuram imóveis tiveram sua decisão influenciada pela atual situação política. Entre eles, 63% decidiram empurrar a compra mais para frente.
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“Era esperado que a resposta fosse essa, porque as pessoas se sentem desprotegidas”, explica Lucas Vargas, CEO do Viva Real. Mas adiar o fechamento do negócio pode ser uma furada, já que, com a demanda em baixa, basta um pouco de paciência para conseguir preços e condições melhores.
“Esse cenário de incertezas não vai mudar imediatamente e, no longo prazo, quando a economia se recuperar, os preços subirão muito”, projeta Vargas.
O cenário de baixo crescimento econômico e desconfiança dos empresários em investir no momento de transição do Ministro da Fazenda não é...


Preços dos imóveis estão em queda real
O preço dos imóveis subiu apenas 0,53% nos últimos 12 meses até março, segundo o Índice FipeZap, que mostra a variação nos valores médios do metro quadrado de 20 cidades brasileiras. O aumento ficou muito abaixo da inflação medida pelo IPCA, que foi de 9,5% no período, de acordo com o Banco Central. Ou seja, descontando a inflação, houve queda real dos preços de 8,10%.
“O poder de barganha está na mão do comprador e ele deve usar isso a seu favor”, sugere o economista Bruno Oliva, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
Ele explica que o preço dos imóveis só deve voltar a subir com força em 2018 ou depois, quando o desemprego cair e a renda voltar a subir. “Diferentemente do mercado financeiro, o mercado imobiliário é como um transatlântico. É lento, demora para mudar de rumo”, diz Oliva.
Antes do impeachment, compradores estão em vantagem
O especialista em crédito imobiliário Marcelo Prata, fundador do Canal do Crédito, diz que o mercado imobiliário é como um cabo de guerra entre compradores e vendedores, e que a incertezas sobre o impeachment favorecem quem está na ponta da demanda. “Ao oferecer um valor mais baixo, o vendedor tende a aceitar a proposta. Ele não sabe o que vai acontecer depois que o processo de impeachment acabar e tem receio de que o comprador desista”, afirma Prata.
Se houver ou não impeachment, esse cenário do mercado imobiliário deve se manter. No entanto, na opinião de Prata, se o vice-presidente Michel Temer assumir o governo, a confiança dos consumidores será retomada em pouco tempo, o que tende a acelerar a compra de imóveis e, consequentemente, o aumento dos preços.
Essa também é a expectativa de Flavio Mary, presidente do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). “Acreditamos que uma mudança no governo trará um novo ritmo de confiança e o mercado imobiliário tende a se recuperar”, diz. Por outro lado, a melhora na economia significa valorização dos preços. “Quem comprar antes leva vantagem”, acredita.
A Caixa  é responsável por cerca de 60% dos financiamentos imobiliários    concedidos no Brasil. Mas, afinal, o banco  é sempre a melhor op...



Não desista por causa das taxas de juros altas
Mesmo se houver impeachment, as taxas de juros para financiar imóveis devem permanecer altas por, no mínimo, alguns meses, segundo a expectativa dos especialistas. Desde o ano passado, as recorrentes elevações nos juros do crédito imobiliário são resultado do aumento dos saques da poupança, principal fonte de recursos dos bancos para o financiamento de construções e compras de imóveis.
No entanto, não há motivos para se assustar demais com os juros. “Não faz sentido se prender às taxas no longo prazo se os valores baixos dos imóveis compensam os juros altos”, avalia Vargas, do Viva Real. Ele recomenda dar entradas maiores, se for possível, para amenizar o impacto dos juros elevados.
Para Oliva, da Fipe, só quem compra o imóvel para investir deve esperar as taxas de juros baixarem. Se a intenção for comprar o imóvel para moradia e você encontrou uma casa com preço bom, vá em frente. “Mais adiante, dá para fazer a portabilidade. Se os juros caírem, é só transferir o financiamento para um banco que pratique taxas menores ou negociar com o mesmo banco”, sugere Oliva.
O economista lembra que, neste momento de aumento na taxa de desemprego, só quem tem alguma reserva financeira deve entrar no financiamento. Se houver algum risco de demissão, que possa levá-lo a desonrar o pagamento das prestações, é melhor esperar. 

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Rio 2016 define horários de festa de abertura e encerramento



Maracanã abrigará as cerimônias de abertura e encerramento das Olimpíadas
O Comitê Organizador dos Jogos Olímpicos do Rio de Janeiro divulgou nesta terça-feira os horários das cerimônias de abertura e encerramento do maior evento esportivo do planeta. Faltando pouco menos de três meses para o início das competições ainda há obras a serem terminadas, porém o palco que irá abrigar ambos os eventos, o Maracanã, não passa por grandes alterações.A cerimônia de abertura acontecerá no dia 5 de agosto, com início marcado para as 20h (de Brasília) e término por volta das 23h. Já no dia 21 de agosto, também no Maracanã, a cerimônia de encerramento durará pouco mais de duas horas, entre 20h e 22h20. Os dois eventos terão um show de aquecimento antes de seu início com atrações ainda não divulgadas.

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A equipe responsável pela grande festa na cerimônia de abertura e encerramento do Rio 2016 realizou audições em diversos bairros do Rio de Janeiro em busca de voluntários dispostos a integrar o elenco. Com direção de Bryn Waters e Steven Bloyd, foi promovido testes com dançarinos amadores e profissionais, pessoas com deficiências, e turmas de ritmos musicais como hip-hop, charme, samba e forró. Agora, todos seguem para a reta final de preparação para a atuação que será transmitida a todo o planeta.

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Como administrar seu dinheiro enquanto Dilma ficar afastada

Perspectivas: especialistas dizem que decisões de curto prazo não devem afetar os investimentos
O Senado votou no último dia 12/05 e decidiu pelo afastamento da Presidente Dilma pelo período de até 180 dias, quando será votado o seu afastamento definitivo ou o seu retorno ao cargo, se for absolvida das acusações que originaram o pedido de impeachment. 
O vice presidente Michel Temer assumiu o cargo de forma interina, tendo empossado ministros e, em discurso à população prometeu não mexer nos direitos adquiridos dos trabalhadores e dar continuidade aos programas sociais com Bolsa Família, Minha Casa Minha Vida e outros que se encontram em andamento.
A notícia gerou forte volatilidade no mercado financeiro, com a disparada do dólar e o forte recuo do Ibovespa
Homem segura casa em miniatura: veja qual a renda necessária para comprar um imóvel na Caixa após as mudanças Uma simulação feita pe...


Mas, enquanto isso, o que acontece com o mercado e o que o investidor deve fazer com seu dinheiro?
Márcio Cardoso, sócio-fundador da Easynvest, diz que em primeiro lugar o investidor não deve abrir mão de sua estratégia de investimentos. “Conversei com duas consultorias políticas que acreditam que a anulação do processo não deve se sustentar. Então, obviamente é algo que gera um estresse no mercado, mas não tem consistência."
Ele acrescenta que se o investidor comprou ativos de risco pensando na possibilidade de aprovação do processo de impeachment pelo Senado nesta semana, ele deve manter sua posição. “A possibilidade de aprovação do impeachment na votação decisiva continua alta. O investidor deve tomar cuidado para não ser influenciado por informações de curtíssimo prazo e desfazer suas decisões”, diz Cardoso.
O cenário de baixo crescimento econômico e desconfiança dos empresários em investir no momento de transição do Ministro da Fazenda não é...


Alexandre Wolwacz, sócio do L&S, grupo de empresas focado em investimentos no mercado financeiro, afirma que logo que a notícia de afastamento da presidente saiu,  o dólar chegou a bater os 3,55 reais, o que mostra que o mercado gostou da novidade.
No entanto, ele afirma que com novas notícias apontando para a continuidade do processo, o mercado reverteu algumas tendências e pode até encerrar o dia relativamente estável.
Diante de todo o sobe e desce, ele diz que não é o momento de alocar volumes altos de capital no mercado de renda variável. “O mercado anda muito volátil. Essas movimentações agudas podem até influenciar os investimentos de prazo mais curto, mas não os mais longos. Por isso o ideal é aliviar as posições em renda variável e manter a diversificação, sem mudar a estratégia”, afirma Wolwacz.



Foque nas perspectivas de médio e longo prazo
A despeito da volatilidade causada pela decisão do Senado, os especialistas recomendam dar menos atenção a rumores e notícias que alteram as regras do jogo apenas no curto prazo e focar nos acontecimentos que têm caráter mais duradouro.
“Existe um problema maior hoje que é: o que pode acontecer depois que governo for substituído? Quais medidas serão apresentadas pelo novo governo? Qual será a equipe econômica? Essas decisões, sim, terão impacto no longo prazo”, diz Cardoso, sócio da Easynvest.
Ele acredita que ainda há espaço para que a bolsa se valorize no médio prazo e afirma que a taxa básica de juros, Selic, deve cair nos próximos meses, assim como preveem os analistas de mercado consultados pelo Boletim Focus, do Banco Central, que acreditam que a Selic deve passar dos atuais 14,25% ao ano para 13% ao ano até o fim de 2016.
De todo modo, Cardoso também ressalta que o desemprego continua em alta, as empresas continuam segurando os investimentos e o consumo permanece em queda. Assim, ele recomenda cautela, para que o investidor não vá com muita sede ao pote em relação à bolsa por acreditar que a entrada de Michel Temer resolverá muitas coisas.
Nos últimos 12 meses encerrados em março, o preço dos  imóveis  subiu apenas 0,53%, em média, nas 20 cidades brasileiras acompanhadas pelo...



Sobre os investimentos de renda fixa, ainda que títulos prefixados se valorizem com a perspectiva de queda dos juros, como a expectativa de redução da taxa básica já vem sendo mencionada há algum tempo, os preços desses títulos já estão refletindo essas projeções, portanto, segundo o sócio da Easynvest, não há mais grandes oportunidades de ganhos com esse tipo de título.
Nesse caso, ele recomenda o investimento em títulos pós-fixados, atrelados à taxa Selic e à taxa DI. Entre as opções de investimentos que acompanham a taxa básica estão o título público Tesouro Selic e títulos bancários como CDBs, LCIs e LCAs. Ele também diz que o Tesouro IPCA, título público que paga uma taxa de juro mais a variação da inflação, também pode ser interessante neste momento. “Eles têm oferecido uma taxa real [rendimento acima da inflação] muito atraente”, diz Cardoso.
Wolwacz, do grupo L&S, também afirma que todo cuidado é pouco neste momento, já que a equipe econômica do governo Temer ainda está se delineando e não se sabe qual será a reação do mercado quando a equipe for definida.
“A notícia de hoje demonstrou o quão nervoso o mercado se encontra em relação à instabilidade da economia. Em se tratando de política no Brasil, é difícil traçar um cenário líquido e certo, as coisas mudam em uma velocidade muito intensa, o que nos faz indicar uma carteira mais prudente, que permita ao investidor se defender contra oscilações” diz Wolwacz.
A recomendação do sócio do L&S, portanto, é uma carteira com pelo menos 50% dos recursos voltados a títulos de renda fixa, tanto pós-fixados, quanto prefixados. Outros 25% seriam destinados à bolsa e 25% seriam investidos em dólar, por meio de instrumentos como fundos cambiais. “O ideal é montar uma carteira mais protegida, que capture diferentes movimentos”, comenta. 

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Lançado no Pontal Oceânico é o único com um novo conceito de bairro, completo, que em pouco tempo será tão bom quanto a Barra e o Recreio. A 5 minutos das praias mais lindas do Rio de Janeiro, do Recreio Shopping, supermercados, bancos, bons restaurantes e outros serviços, o Pontal Oceânico é um bairro que vai mudar a cara do Rio.
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Preço do aluguel no Brasil cai 3,66% nos últimos 12 meses


O preço médio anunciado para aluguéis de apartamentos em nove cidades do Brasil caiu 3,66% nos últimos 12 meses terminados em janeiro, enquanto a inflação calculada pelo IPCA aumentou 10,71% no período, segundo o Índice FipeZap.
De acordo com o FipeZap, o preço médio de locação mensal anunciado em 11 cidades em janeiro foi de 30,97 reais por metro quadrado. O valor é equivalente a um aluguel de 1.858,20 reais para um imóvel de 60 metros quadrados.
O índice considera apenas os preços médios anunciados em novos contratos de aluguéis das seguintes cidades: Rio de JaneiroSão PauloBrasília, Santos, Porto Alegre, Campinas, Salvador, São Bernardo do Campo, RecifeBelo Horizonte e Curitiba.
Moema: 33% dos imóveis usados vendidos em fevereiro são localizados em bairros nobres São Paulo - Em fevereiro, as vendas de  apartam...


O indicador não mede as variações de custos dos contratos em vigor, que geralmente são reajustados pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M).
O valor médio anunciado para o aluguel das unidades registrou queda de 0,16% em janeiro comparado ao mês anterior, enquanto o IPCA subiu 1,27%. 
São Paulo e Belo Horizonte registraram as maiores quedas de preços médios anunciados para locação no mês, enquanto Campinas e São Bernardo do Campo tiveram as maiores elevações.
Veja na tabela a seguir a variação dos preços dos aluguéis em janeiro, dezembro e nos últimos 12 meses. A lista foi ordenada de forma decrescente, pela variação em janeiro.
RegiãoVariação em janeiroVariação em dezembroVariação nos últimos 12 meses
IPCA1,27%0,96%10,71%
IGP-M1,14%0,49%10,95%
Campinas1,06%0,85%3,92%
São Bernardo do Campo0,81%0,36%3,39%
Curitiba0,46%2,13%4,16%
Salvador0,43%0,47%0,08%
Porto Alegre0,16%0,25%1,91%
Recife0,14%N/DN/D
Brasília-0,05%1,21%0,06%
Média (11 cidades)-0,16%-0,04%-3,66%
Rio de Janeiro-0,21%-0,46%-8,56%
Santos-0,27%-0,53%-1,42%
Belo Horizonte-0,37%N/DN/D
São Paulo-0,50%-0,49%-4,50%

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Agora veja o preço médio do aluguel por metro quadrado em cada uma das onze cidades monitoradas pelo FipeZap:
CidadePreço médio (m²)
Rio de JaneiroR$ 37,45
São PauloR$ 35,46
BrasíliaR$ 32,70
Média (11 cidades)R$ 30,97
SantosR$ 27,19
RecifeR$ 26,02
Porto AlegreR$ 22,52
CampinasR$ 22,19
SalvadorR$ 21,17
Belo HorizonteR$ 20,51
São Bernardo do CampoR$ 18,80
CuritibaR$ 16,56

Rentabilidade
Em janeiro, o retorno médio obtido por proprietários de imóveis com aluguéis nas onze cidades incluídas no Índice FipeZap de Locação foi de 4,60% ao ano.
A taxa, que calcula os rendimentos com a locação do imóvel em relação ao preço de venda da unidade, serve como parâmetro para verificar a rentabilidade do investimento em imóveis.
  O cenário de baixo crescimento econômico e desconfiança dos empresários em investir no momento de transição do Ministro da Fazenda não é...


No entanto, a renda obtida com aluguéis é apenas uma parte desse investimento, que também inclui a valorização do preço de venda da unidade.
Por conta disso, a rentabilidade dos aluguéis deve ser comparada com o retorno real (acima da inflação) proporcionado por outras aplicações financeiras de renda fixa, como a poupança
Veja na tabela a seguir o retorno médio dos aluguéis em janeiro, o retorno real da poupança e a taxa de juros real. A lista foi ordenada do maior para o menor retorno:
Taxa de juros real*8,30%
Santos6,40%
Salvador5,30%
Recife5,10%
Campinas4,90%
São Paulo4,80%
Porto Alegre4,80%
São Bernardo do Campo4,60%
Média (11 cidades)4,60%
Brasília4,30%
Rio de Janeiro4,00%
Belo Horizonte4,00%
Curitiba3,70%
Poupança (rendimento real)*-2,60%

*Para mostrar o retorno dos investimentos acima da inflação, foi usada como referência a taxa de swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias descontada da expectativa de inflação para os próximos 12 meses (Banco Central).
Os contratos de swap preveem a troca de rentabilidades de diferentes índices. A taxa de swap foi usada pois esse tipo de contrato reflete as expectativas de juros reais para os próximos 12 meses, em vez de mostrar os juros reais passados. Assim, a comparação fica mais compatível com os retornos dos aluguéis, que por serem baseados nos dados de venda e locação de março indicam o rendimento que está por vir, e não o retorno passado. 
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